Der Stadtbereich „Dinklage-West“ soll Sanierungsgebiet werden
Der Rat der Stadt Dinklage hat beschlossen, für das Quartier „Dinklage-West“ die Möglichkeiten der Ausweisung eines Sanierungsgebietes gem. § 142 BauGB zu prüfen. Dazu soll in einer sog. "Vorbereitenden Untersuchung" gem. §141 BauGB ermittelt werden, ob die Sanierungsbedarfe, die bei der derzeitigen Erarbeitung des Integrierten Energetischen Quartierskonzepts (IEQK) „Dinklage-West“ bereits festgestellt wurden, die förmliche Festlegung des Gebiets als Sanierungsgebiet begründen.
Eine Festlegung als Sanierungsgebiet würde den Eigentümerinnen und Eigentümern die Möglichkeit geben bei privaten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen steuerliche Sonderabschreibungen zu erhalten. Denn in einem Sanierungsgebiet können entstehende Modernisierungskosten zu 90 bis 100 % von der Einkommenssteuer abgesetzt werden.
Ergänzend plant die Stadt ein „Energetisches Sanierungsmanagement“ einzusetzen. Dieses bietet kostenfreie Energie- und Planungsberatungen, die Vermittlung neuer Fördermittel sowie die Betreuung der steuerlichen Sonderabschreibungen für alle sanierungs- und energiesparwilligen Bewohnerinnen und Bewohner in „Dinklage-West“ kostenfrei an. Es entstehen weder durch das Sanierungsgebiet noch durch das Sanierungsmanagement Kosten oder rechtliche Nachteile für die Bewohnerschaft. D.h. es gibt keine Sanierungspflicht, keine Melde- oder Genehmigungspflicht und es werden keine Abgaben erhoben.
Die Stadt Dinklage möchte die Bewohnerschaft des Quartiers an dem gesamten Prozess frühzeitig beteiligen und plant im Frühjahr 2022 eine öffentliche Bürgerinformationsveranstaltung im Quartier. Dort soll den Eigentümerinnen und Eigentümern sowie Mieterschaft der Gebäude und Grundstücke die Möglichkeit gegeben werden, Fragen, Wünsche und Anregungen zum Sanierungsgebiet, zum Energetischen Sanierungsmanagement sowie zur Konzepterstellung zu äußern. Eine Einladung direkt an die Bewohnerschaft folgt beizeiten.
Für erste Fragen zum Verfahren steht der Klimaschutzmanager der Stadt Dinklage André Woelk zur Verfügung. Ansprechpartner des Konzeptteams ist Ralf Manke von der BauBeCon Sanierungsträger GmbH. Er beantwortet gerne Rückfragen zum Projekt.